Эмиграция в Австрию | ВНЖ | ПМЖ | Гражданство | Недвижимость в Австрии

В связи с тем, что австрийский рынок недвижимости является одним из самых стабильных не только в Европе, но и в мире, очень выгодно приобретать недвижимость в Австрии. Поэтому многие граждане этой страны, а также иностранцы предпочитают вкладывать свои денежные средства именно объекты недвижимости, а не в банки.

Резких колебаний цен на этом рынке не происходит. Напротив, недвижимость в Австрии медленно, но верно прибавляет в стоимости. Кроме того, для иностранных граждан такое вложение капитала является также выполнением одного из необходимых условий для получения ВНЖ в Австрии, так как для этого необходимо гарантированное место проживания в стране.

Также получение внж в Австрии включает в себя наличие постоянного дохода и медицинской страховки. Отметим, что покупка недвижимости в Австрии не является достаточным условием получения вида на жительство. Основанием для обращения на получение внж в Австрии можно считать следующие предпосылки: несамостоятельная и самостоятельная коммерческая деятельность, брак с австрийским гражданином, специфические причины и частные цели прибывания.

Для получения первичного вида на жительство в Австрии, нужно обращаться в австрийское посольство или консульство по месту Вашего проживания. Первичный ВНЖ в Австрии имеет срок действия один год и затем может неоднократно продлеваться. Граждане, получившие этот статус, имеют право ввезти в страну членов своей семьи.

По истечении десяти лет, а в отдельных случаях в более ранние сроки можно подавать документы на гражданство Австрии. Отметим, что Австрия двойное гражданство не признаёт. Также заметим, что в исключительных случаях гражданство Австрии может быть получено в более короткие сроки, вне зависимости от времени пребывания в стране. Промежуточным этапом между ВНЖ и получением паспорта является оформление ПМЖ в Австрии.

Теперь коснемся вопроса недвижимости в Австрии. Традиционно самые высокие цены на объекты в столице — Вене. Большим спросом пользуются офисные здания, коммерческая недвижимость в Австрии и здания под реконструкцию. В связи с популярностью австрийских горнолыжных курортов, цены на различные шале, дома и виллы постоянно растут. Прежде всего, надо отметить, что каждая сделка по покупке и продаже недвижимости должна получить одобрение властей региона, где она заключается. Причем, в системе одобрения сделки есть свои отличия для граждан и для неграждан Евросоюза. Для последних эта система имеет отличия даже по федеральным землям государства.

Процедура покупки дома или квартиры не обременена формальностями. Приобрести австрийское жильё не сложнее, чем, допустим, недвижимость во Франции. Нотариус или адвокат, выступающий доверенным лицом продавца или покупателя, принимает плату за объект. Согласно австрийским порядкам, деньги переводятся покупателем на специальный доверительный счёт до подписания договора. После этого подписывается договор купли-продажи. Делается специальная отметка в земельной книге, которая пресекает возможность продажи этого объекта вторично. Если же продаваемый объект находится в залоге, а это можно увидеть по выписке из земельной книги, то адвокат или нотариус обеспечивает освобождение от залога для передачи покупателю объекта, не обременённого долгами.

Европейский холдинг Дэниса Миллера.

Темы: Обо всем

оставить комментарий »



Новые посты бесплатно через RSS-ленту или E-mail оповещения:

E-mail:


Похожие записи:


Оставить комментарий

  • Имя (обязательно)
  • E-mail (не публикуется) (обязательно)
  • Блог