Требования к документам при выдаче ипотеки

Чтобы получить ипотеку, необходимо предоставить банку документы, подтверждающие вашу платежеспособность. Это главное и основное требование к заемщику. Но банку также интересен объект недвижимости, поэтому он должен проверить его юридическую чистоту, количество собственников, нет ли среди них несовершеннолетних детей и другие параметры, чтобы не участвовать затем в судебных спорах и не выставлять объект на аукцион или срочный выкуп квартир должников.

Требования к бумажкам в каждом банке свои, но есть определенный список, который, по сути, если и имеет различия в разных банках, то незначительные. Справка, подтверждающая ваш доход, должна быть оформлена в порядке 2-НДФЛ, если вы наемный работник, и 3-НДФЛ или 4-НДФЛ, если вы сами подаете декларацию в налоговые органы, являясь в том числе индивидуальным предпринимателем, или имеете какие-то иные источники дохода. Кроме того, если вы привлекаете к кредиту созаемщиков, такие же документы должны показать и они. Некоторые банки более лояльно относятся к данным типам справок, например, они могут принять справки, выполненные в свободной форме с указанием должности и оклада в фирме, заверенные печатью и подписью бухгалтера и директора. При необходимости служба безопасности банка позвонит в вашу компанию и побеседует с отделом кадров по поводу вашей работы у них. Если речь идет о небольших суммах, то требования к документам невысоки, но если вы претендуете на большой кредит под залог недвижимости, то будьте готовы к тому, что вас будут изучать вдоль и поперек.

К документам прилагается заявление-анкета, в которой вы подробно распишете свои данные: ФИО, место прописки и проживания, место работы, должность, оклад, период и стаж на этом месте работы и в целом по предыдущим компаниям, в которых вы работали, также могут запросить характеристику с места работы и предыдущих работ, выписки с банковских счетов, приходы и расходы, которые могут косвенно подтвердить вашу платежеспособность. Если вы уже брали какой-то кредит в другом банке, обязательно принесите историю его погашения, если она была положительной, это поможет взять новый кредит под залог квартиры. Отдельным перечнем идут документы по недвижимости. Причем если в залог будет браться иная квартира (не та, на которую вы берете кредит), то документы нужны и на нее тоже. Более того, не каждую квартиру можно оформить в залог, нужно согласие всех проживающих в ней лиц, а если там прописаны дети, то это сделать будет практически невозможно – органы опеки никогда не выдадут вам на это разрешение.

Темы: Обо всем

оставить комментарий »



Новые посты бесплатно через RSS-ленту или E-mail оповещения:

E-mail:


Похожие записи:


Оставить комментарий

  • Имя (обязательно)
  • E-mail (не публикуется) (обязательно)
  • Блог