кредит под залог недвижимости: квартиры, земли, дачи, коммерческой недвижимости.

В понимании россиянина ипотека – это приобретение нового жилья в кредит с условием, что оно является залогом. Не каждый знает, что существует также ломбардная ипотека, когда выдается кредит под залог квартиры, приобретенной давно и уже находящейся в собственности заёмщика.

Чаще всего кредит под залог недвижимости берут те граждане, которые хотят существенно улучшить свои жилищные условия. Это гораздо выгоднее для них, чем стандартные ипотечные программы. В этом случае банк-кредитор интересуется не ликвидностью приобретаемого жилья, а состоянием квартиры или дома, в котором она находится, чтобы оценить возможность её продажи при невозвращении кредитной суммы.

Чтобы получить кредит под залог квартиры, нужно чтобы жилье соответствовало нескольким пунктам. Например, ваша квартира не может быть залогом, если дом, в котором она находится, был построен более тридцати лет назад. Также, если вы когда-либо делали перепланировку, о которой не знало жилищное управление, вам откажут в услуге. Перекрытия в квартире не должны быть деревянными.

Банку также важно знать, как часто продавалась квартира до предоставления в качестве залога. Если хозяева менялись часто, кредитор с сомнением отнесется к возможности сделки между сторонами. С осторожностью банки относятся и к тем, кто прописан в квартире. Если в ней зарегистрированы маленькие дети или недееспособные граждане, впоследствии у банка могут возникнуть проблемы с ее отчуждением и продажей.

Если вы берете у банка кредит под залог недвижимости, вы не можете потратить эти деньги на что-то другое. Кредитор будет зорко следить за этим и, в случае нарушения условий договора, может подать исковое заявление в суд.

Одним из самых больших плюсов ломбардной ипотеки считается тот факт, что вы можете приобрести на сумму взятого кредита другую квартиру, почти не доплачивая. Иными словами, банк выдаст вам столько денег, сколько стоит квартира, находящаяся в вашей собственности сейчас. Обычно эта сумма составляет 80-90 % этой стоимости.

В остальном ломбардный кредит мало чем отличается от стандартного. Вы собираете те же документы, подписывается похожие бумаги, платите взносы по тому же графику, а процентные ставки и вовсе почти идентичны. В данный момент услугу ломбардного кредита оказывает множество банков, в том числе Унифин-банк. Обратившись в Унифин-банк за консультацией, вы получите о ней исчерпывающую информацию.

Темы: Обо всем

оставить комментарий »



Новые посты бесплатно через RSS-ленту или E-mail оповещения:

E-mail:


Похожие записи:


Оставить комментарий

  • Имя (обязательно)
  • E-mail (не публикуется) (обязательно)
  • Блог